השקעה בטוחה

?מהי השקעה בטוחה

השקעה בטוחה היא השקעה שבה המשקיע יודע בוודאות כי סכום הכסף אותו הוא שם על אפיק ההשקעה בו הוא בחר, יחזיר את עצמו בלי סיכון. הרעיון הוא שההשקעה אותה מבצעים תיתן בוודאות החזר מלא ולפעמים גם יותר מכך. השקעה בטוחה מבטיחה תשואה. אם ניקח לדוגמה רכישת נדל"ן של בית או דירה כאפיק רווחי ונטול סיכונים, השקעה בטוחה תבטיח למשקיע כי דמי השכירות שיקבל בכל חודש על הדירה יכסה במלואו את ההחזר על המשכנתא ואולי אפילו יישאר לו עוד קצת רווח מדמי השכירות החודשיים. השקעה בטוחה מחזירה את ההשקעה בוודאות.

ניתן להצטרף למאגר של משקיעים שבוחרים בדרך הבטוחה בקישור הזה

אפיק של השקעה בטוחה- נדל"ן

אחד מאפיקי ההשקעה הבטוחים ביותר והסולידיים ביותר הנו שוק הנדל"ן הישראלי.
נכון, היינו כבר עדים למשבר הסאב פריים בארה"ב וראינו איך גם נדל"ן יכול להיות לא יציב.
אבל בישראל המערכת שונה, יש הרבה מאוד פיקוח ומחירי הדירות מידי שנה רק עולים.
היציבות של נכסים נדלניים נשמרת באופן קבוע ולא התערערה. המשמעות היא שהשקעה ברכישת בית, דירה או אפילו קרקע יכולים להיות הזדמנות עבור המשקיע וגם להוות סוג של עמוד תווך יציב ואיתן המניב תשואה מידי חודש.

יציבות זו הינה יקרת ערך מכיוון שמאוד חשוב לכל מי שמשקיע את כספו, שההשקעה שלו תשמור על הערך שלה ואף שערכה יעלה עם הזמן. אם מתבוננים על השקעות בנדל"ן לאורך ציר הזמן, ניתן לראות כי שוק הנדל"ן הנו יציב, עולה ואינו סובל מתנודות קיצוניות.
המשמעות-שקט ורוגע לכל מי שבוחר להשקיע את כספו בנדל"ן.

השקעה עם ביטחון- לשחק עם הגדולים

אומרים כי גם התרסקות יכולה לשמש מקפצה לנסיקה. הכוונה היא שניתן למצוא לא מעט הזדמנויות בטוחות בתחום הנדל"ן שמעבר לים. הכוונה היא בעיקר מופנית לכיוון ארה"ב.

למה ארה"ב?

מכיוון שמשבר הסאב פריים גרם להתרסקות מחירים של נכסים נדלניים. עד לפני מספר שנים הם היו שווים הרבה מאוד כסף, וכעת, לאחר משבר הסאב פריים ערכם ירד פלאים.
ניתן למצוא נכסים המוצעים למכירה בחצי מערכם המקורי ולפעמים גם יותר מזה.
המשמעות היא שיש גם לאחר המשבר הזדמנות. הרי ברור לכולם כי מחירי הדיור גם בארה"ב הגדולה, לא ימשיכו לעד להיות נמוכים והם יעלו למעלה.
לכן, דווקא רגעי השפל יכולים לשחק לטובתם של מי שמחליטים להשקיע היום כדי לראות תוצאות בעוד פרק זמן לא ארוך. ברוב המקרים נראה חברות גדולות עושות זאת במיזמים שהן בוחרות היטב ובקפידה.
כדי להצליח ולבחור בהשקעה טובה ובטוחה, צריך לשחק במגרש של הגדולים.

כל הסיבות לבחור במומחים להשקעות נדל"ן

אתם יכולים היום לרכוש דירה במחיר נמוך מאוד בארה"ב לבדכם. אתם יכולים אך יש מספר פרמטרים חשובים שכדאי שתכירו, על מנת שתימנעו מבעיות כלכליות בהמשך:

1. לא תמיד מה שרואים ומציגים לראווה הוא מה שתקבלו.
הרבה מאוד פעמים אנשים מתרשמים מתמונות שעברו עיבוד או שהושקע המון בחזות הבית בעוד שבחלקו הפנימי הוא למעשה הרוס ודורש שיפוץ רציני שהמוכר אינו רוצה שתראו.
אז חשוב להיזהר כאן.

2. בשל הסיבה הראשונה חשוב להגיע פיזית ולבחון את הנכס- עלות של טיסות, לינה, אוכל דלק ועוד…

3. אתם לא ממש מכירים את האזור. בהרבה מקרים ניתן למצוא מציאות אדירות לנכס שאולי אפילו לא רק נראה טוב- שהוא ממש מוצלח, אבל הבעיה היא שאין  לו ביקוש- אזור בעייתי, הגירה שלילית מאסיבית בעיות של הגירה או פשע. אתם חייבים מישהו שמכיר את השטח.

4. עלויות שיפוץ ותיקונים- רוב הבתים בארה"ב הם מעץ. עובדה זו מחייבת טיפולים תקופתיים על בסיס שוטף שיכולים לעלות הרבה מאוד כסף, וברוב המקרים כלל לא נכללו בתחשיב הרכישה שלכם.

5. תשלומי מיסים בארה"ב ובישראל- ישנם מיסים שעליכם כבעלי הנכס לשלם והחוקים בכל מדינה משתנים. המשמעות- תזדקקו לרואה חשבון מקומי וגם לרואה החשבון שלכם בארץ.
תיאלצו להיפרד מסכום נוסף של כסף שככל הנראה לא תכננתם להוציא מכיסכם.

כל אלה רק מראים לכם עד כמה עדיף לבצע השקעה עם מי שבקיא ומכיר את התחום מקרוב, מי ששוחה בו היטב, מקושר ויודע ומכיר את החוקים ויש לו נציגים פזורים במדינה אליה מועד כספנו להשקעה מבטיחה ובטוחה.

לכן, אם פניכם לרכישת נכס נדלני שיעניק לכם הכנסה קבועה, גבוה ובטוחה, כדאי להצטרף ולרכוש באמצעות הגדולים- החברות הגדולות שזוהי ההתמחות שלהן.

כיום יש לא מעט חברות כאלה, ואפילו יש קרן השקעות אחת או יותר שישמחו מאוד אם תשקיעו במיזמים שלהן בארץ או בחו"ל בחו"ל. כך, אתם מקטינים את הסיכון שלכם, את ההוצאות המיותרות ורק שמים את כספכם ויכולים ליהנות מתשואה נאה שלא ניתן לקבל כיום כמעט בשום מקום בארץ כמשקיע פרטי.

מעוניינים להצטרף כמשקיעים בהשקעה המתאימה למידותיכם בסכום של החל מ100 אלף שקלים? לחצו כאן.

בהצלחה והשקעה בטוחה לכולם